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    在占地15平方公里的一期规划土地上，将有3条地铁线在这里汇总，4个公交首末站，绝对的交通枢纽所在。

    今天就是江南集团向天京市政府有关部门陈述自己方案的时刻，事关重大，有些事情需要秦然当场亲自拍板，所以他及时飞赴天京和团队汇合。

    “我们集团将在天京建造规模最大的高端商业集群，工程打算分为两大阶段。第一阶段是建造国内最大的江南广场，包括有5栋写字楼2栋高级公寓1座五星级酒店1个国际展览中心以及大型购物中心广场，总建筑面积预计在70万平方米。第二阶段是建造两栋双子楼，初步预计48层，高度在190米左右，将来我们集团的总部将会设在双子楼当中……”

    集团主打商业地产的“江南商地”总经理郭会明正在投影屏幕下侃侃而谈。

    天京市常务副市长陈卓实，身兼此次招商领导小组副组长，他故意出言打断了郭会明的讲解。

    “郭总，看资料你们江南集团在沪东市打算投资建造66层的高楼，总高度在280米，号称是沪东第二高楼。怎么来到我们天京，就一下子小家子气矮一头，没有了沪东的魄力。”

    郭会明没想到陈卓实提出这样的问题，看了一眼秦然发现没有表示，于是想了一会他开口回答道。

    “陈市长，我们是严格按照首都天空管制高度定下的方案，毕竟您也知道天子脚下我们外来和尚来念经自然要低头守规矩。”

    天京市二环内严禁建设高楼。三环内严格控制高楼，现在招商的总部商务区虽然在市郊东边四环，高度近200米的高楼在全市范围已经是feng毛麟角。

    目前在天京市的第一高楼是高238米的环球财富中心大厦。因此当初规划时江南集团把双子楼定在了48层未超过200米。

    “中央刚批复下市里提交的新规划方案，允许在总部商业区兴建符合实际情况的摩天大厦。这是刚传达的情况，你们可能还不清楚。依我看，作为集团总部，你们的双子楼设计上有些保守了吧？”

    陈卓实作为总部商业区招商的具体操刀人，十分明白此次新区建设关系到自己的仕途，而且还明白市里想要打造出天京市新地标的迫切。

    发达国家已经过了兴建摩天楼热潮。就连财大气粗的港商们也都开始精打细算追求回报率，因此市里想寻找兴建天京摩天地标高楼的试探一再受损。

    坦白来讲。摩天大楼的建设和运营都需要大笔资金，最主要是投资回报周期长达二三十年，收益率不高，在精打细算的投资商眼里。兴建不着边际的摩天大楼并非上策。

    不过事情也并非没有好处，就是和政府关系好了，在今后合作当中会适当政策倾斜照顾企业。更有甚者企业和政府达成协议，企业答应承建摩天大楼，政府在其他土地交易方面通过减税出让金返还定制土地出让等给予优惠补偿。

    当然，在这一次的招商当中天京市没有给出任何补偿条件，毕竟对他们来说低价提供土地给企业在首都兴建地标性建筑已经是极大优惠对待。

    “陈市长，依您所见，我们集团总部要怎么设计才算不保守呢？”
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